近日，在甘肃庆阳，有一群特殊的“无房者”——他们手持正规购房合同中国一线配资网，按照正常流程缴纳了房款，却因楼盘烂尾12年而无法入住。庆阳凤凰丽景城三期项目自2014年开工至今，不仅未能如期交付，更演变成一场涉及诈骗、高利贷非法侵占、一房二卖及多方推诿的民生困局。280户业主历经上千次上访维权，却始终未能等来一个公正的解决方案。
烂尾根源：项目经理诈骗引发连锁反应
凤凰丽景城三期由庆阳市家源房地产开发有限公司开发。据调查，公司法人郭某中曾授权张某宽为项目经理，全权负责项目建设与销售。然而，张某宽却利用职务之便，于2014至2015年间伪造公司公章及法人私章，骗取甘肃银行贷款5000万元。这笔资金并未全部用于工程建设，而是被其用于偿还个人债务甚至赌博。
展开剩余79%更为严重的是，张某宽以非法占有为目的，将同一房源多次出售、抵押或抵债，实施诈骗作案44起，涉案金额超过1466万元，直接导致48户业主遭遇“一房二卖”。2019年，张某宽因骗取贷款罪、诈骗罪被判处有期徒刑十八年，但其留下的烂摊子却无人收拾，成为后续矛盾的导火索。
高利贷趁虚而入，并成立伪业委会霸占楼盘
张某宽入狱后，家源公司曾试图重返工地接续工程，却遭到高利贷势力鼓动的农民工及不明人员暴力驱赶。自此，家源公司以人身安全无法保障为由，彻底搁置该项目。而向张某宽发放高利贷的安某仁等人，则借“业主自救”之名实际控制了小区。
据悉，安某仁通过与张某宽的债务纠纷，以房抵债获得31套住宅及290㎡商铺，并强行霸占张某宽儿子的数百平米商铺进行装修。更令人震惊的是，这些高利贷势力还组建了一个未经大多数业主签名授权的“临时业委会”，实则为“伪业委会”，全面掌控小区事务。
业主深陷绝境：无房可住，反被索要“二次交钱”
12年过去，凤凰丽景城三期的业主们陷入前所未有的困境。48户重房业主手续齐全却无房可住，法院判决的退赔也因张某宽无赔付能力而成空文。另外200余户业主同样面临水电不通、配套缺失的窘境。
更令人愤慨的是，“伪业委会”以“完成剩余工程”为由，向业主索要每平方米300元的涨价费，并巧立名目收取“自救金”“领钥匙费”等。接近一半的业主扛不住租房的压力，东拼西凑缴纳所有款项没有任何保障的入住了小区，所有费用均打入私人账户，无合法收据，款项去向成谜。
据业主反映，小区过半数房源已被高利贷势力霸占，其所持合同多为事后补签，部分购房合同无签订日期、无付款凭证，甚至存在“砍头息”等违规情形。然而，这些虚假合同却被当地相关部门认定有效；而真正交钱购房的合法业主，却被推给已获刑的张某宽，维权之路举步维艰。
多方推诿扯皮，司法公正遭质疑
业主们的维权之路布满荆棘。甘肃省高院(2019)甘民终395号民事判决书已明确张某宽与家源公司的委托关系，指出其销售行为属职务行为，法律责任应由公司与个人共同承担。但当地法院仅判决张某宽个人退赔，家源公司未被追责，始终置身事外。更令业主质疑的是，法院对合同效力认定存在明显双重标准：高利贷的虚假补签合同被合法化，而普通业主的正规合同却因张某宽诈骗被否定。有业主质问此举合理性，却被工作人员打断拒绝回应。面对上千次上访，庆阳市区各级部门陷入“程序空转”，投诉层层转交却无人实际介入，问题十余年毫无进展。
业主核心诉求：盼上级介入，还民生公道
如今，280户业主联名提出五大核心诉求：
一、恳请上级部门介入调查，依法严惩高利贷势力及伪业委会违法犯罪行为，取缔非法组织，清理黑恶势力；
二、督促家源公司履行主体责任，接手项目，解决住房及产权办证问题；
三、重新公正认定购房合同效力，否定高利贷虚假合同，保障合法业主权益；
四、督促当地部门切实履职，协调复工、确权、水电配套等实际问题；
五、要求伪业委会退还非法收取费用，并追究相关责任人法律责任。烂尾12年中国一线配资网，是280个家庭的心酸历程。凤凰丽景城三期问题不仅是房地产遗留问题，更是对司法公正与民生福祉的重大考验。业主们期盼上级部门及时出手，拨乱反正，让这场漫长的维权之路早日迎来曙光，让“居者有其屋”不再是一句空话。
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